Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU
©  Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2002-2008
Original article: http://www.labrate.ru/laws/20080423_rp839_msk_ocenka_uslugi.htm


Семинары ведущих экспертов Лабрейт.Ру
к разделу "Законы и акты по оценке" к разделу "Федеральные стандарты оценки" (ФСО)


                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  



 23 апреля 2008 г. N 839-РП  

     
О внесении изменений в распоряжение 
Правительства Москвы от 20 декабря 2005 г. 
N 2596-РП




     В  целях  уточнения  порядка  определения  стоимости услуг по оценке
объектов оценки, находящихся в собственности города Москвы и  вовлекаемых
в сделки с участием города Москвы:
     1.  Внести  изменения  в  распоряжение  Правительства  Москвы  от 20
декабря  2005  г.  N  2596-РП  "О  порядке определения стоимости услуг по
оценке  объектов  оценки,  находящихся  в  собственности  города Москвы и
вовлекаемых  в  сделки  с  участием  города Москвы", изложив приложение к
распоряжению в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
     2.  Контроль  за  выполнением  настоящего  распоряжения возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.

Мэр Москвы                                                     Ю.М.Лужков

                                                              Приложение
                                            к распоряжению Правительства
                                                                  Москвы
                                           от 23 апреля 2008 г. N 839-РП





                                 ПОРЯДОК
         ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ,
         НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ И ВОВЛЕКАЕМЫХ
                    В СДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ

     Стоимость услуг по оценке имущества определяется по формуле:
          С = [(Сн x t x К x Кс + Св] x Кндс,
     где:
     - С - стоимость услуг по оценке имущества;
     - Сн -  стоимость одного нормочаса  работы  одного оценщика -
416,25 руб.;
     - t - время, затраченное на проведение оценки одного объекта;
     - К - коэффициент стоимости работы.
       Определяется произведением корректирующих коэффициентов
       (К = Кср x Кд x Кбк);
     - Кс - повышающий коэффициент на сложность работ;
     - Св - величина расходов по выезду оценщиков на место (в слу-
чае если  оцениваемое  имущество  расположено за  пределами города
Москвы и Московской области);
     - Кндс - коэффициент налога на добавленную стоимость;
     - Кср - коэффициент срочности 1,5 (применяется в случае, если
срочность проведения оценки определяется распорядительным докумен-
том или соответствующим поручением);
     - Кд -  коэффициент отсутствия  у заказчика необходимой доку-
ментации по объекту оценки 1,2-1,5;
     - Кбк - понижающий коэффициент при размещении заказа на оцен-
ку без конкурса (Кбк = 0,85).

     Время, необходимое для проведения работы по  оценке  объектов
оценки, определяется исходя из следующего:

__________________________________________________________________
N    Объект оценки        Единица      Рекомендуемые  Повышающий
пп                        измерения    затраты        коэффициент
                                       в человеко-    на сложность
                                       часах          работ
__________________________________________________________________
1        2                    3           4                5
__________________________________________________________________

1. Недвижимость

1.1. Квартиры                 1 объект     4

1.2. Жилые дома и коттеджи    1 объект    12

1.3. Здания и сооружения,     1 объект
     завершенные
     строительством:

     - менее 100 кв.м                     20

     - от 100 до 200 кв.м                 20-30

     - от 200 до 400 кв.м                 30-40

     - от 400 до 500 кв.м                 40-50

     - от 500 до 1000 кв.м                50-60

     - от 1000 до 3000 кв.м               60-80

     - от 3000 до 5000 кв.м               80-90

     - более 5000 кв.м                    90-200


2. Земельные участки:
   городского назначения

   - до 0,2 га                            20

   - от 0,2 га до 0,5 га                  50

   - от 0,5 га до 1,0 га                  90

   - от 1,0 га до 5,0 га                 120

   - от 5,0 га до 10,0 га                150

   - свыше 10,0 га                       180
     сельхозугодья

   - до 0,2га                              1

   - от 0,2 га до 0,5 га                   2,5

   - от 0,5 га до 1,0 га                   4,5

   - от 1,0 га до 5,0 га                   6

   - от 5,0 га до 10,0 га                  7,5

   - свыше 10,0 га                         9
     лесные угодья

   - до 0,2га                              2

   - от 0,2 га до 0,5 га                   5

   - от 0,5 га до 1,0 га                   9

   - от 1,0 га до 5,0 га                  12

   - от 5,0 га до 10,0 га                 15

   - свыше 10,0 га                        18
     иного назначения

   - до 0,2га                             10

   - от 0,2 га до 0,5 га                  25

   - от 0,5 га до 1,0 га                  45

   - от 1,0 га до 5,0 га                  60

   - от 5,0 га до 10,0 га                 75

   - свыше 10,0 га                        90


3. Зеленые насаждения       0,01 га        0,05
   и благоустройство
   территории

4. Машины, оборудование и   1 объект      10-120
   транспортные средства

5. Интеллектуальная         1 объект      50           3,0
   собственность

6. Бизнес

6.1. Действующие предприятия    1 объект
     или пакеты некотируемых
     акций предприятий:

     - малые (с объемом выручки              50-100        1,7
       от реализации до 50 млн.
       рублей в год)

     - средние (с объемом                   100-200        1,7
       выручки от реализации от
       50 млн.рублей до 250 млн.
       рублей в год)

     - крупные (с объемом                   200-300        1,7
       выручки от реализации от
       250 млн.рублей до 700
       млн.рублей в год)

     - крупнейшие (с объемом                300-600        1,7
       выручки от реализации
       более 700 млн.рублей
       в год)


6.2. Банки:                     1 объект
     - мелкие (с размером                   100            1,7
       чистых активов до 10 млн.
       рублей)

     - средние (с размером                  200            1,7
       чистых активов от 10 млн.
       рублей до 1 млрд.рублей)

     - крупные (с размером                  300            1,7
       чистых активов от 1 млрд.
       рублей до 100 млрд.
       рублей)

     - крупнейшие (с размером               400            1,7
       чистых активов более 100
       млрд.рублей) 

вернуться к разделу "Законы и акты по оценке"

Источник: Официальный сервер Правительства Москвы

Дополнительная информация по ценообразованию услуг оценщиков




Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Rambler's Top100 Яндекс цитирования


Библиотека LABRATE.RU. Правила копирования и цитирования материалов сайта, форума, электронных рассылок. Размещение кнопок и баннеров.

Надежно- технический перевод текстов русский. Мы рядом!