Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU
©  Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2002-2008
Original article: http://www.labrate.ru/laws/20051220_rp2596_msk.htm


Семинары ведущих экспертов Лабрейт.Ру
к разделу "Законы и акты по оценке" к разделу "Федеральные стандарты оценки" (ФСО)




                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


20 декабря 2005 г. N 2596-РП 

О порядке определения стоимости услуг по
оценке  объектов  оценки,  находящихся в
собственности     города     Москвы    и
вовлекаемых  в  сделки с участием города
Москвы                                  



     В целях наиболее рационального расходования бюджетных средств
на  определение  стоимости  имущества  в сделках с участием города
Москвы, во исполнение пункта 3.7 постановления Правительства Моск-
вы от 12 апреля 2005 г.  N 204-ПП "О порядке работы по оценке сто-
имости имущества в сделках с участием города Москвы":
     1. Утвердить  Порядок  определения  стоимости услуг по оценке
объектов оценки,  находящихся в собственности города Москвы и вов-
лекаемых в сделки с участием города Москвы (приложение).
     2. Отраслевым,  функциональным и территориальным органам  ис-
полнительной  власти города Москвы для определения стоимости услуг
при размещении заказов на оценку имущества,  вовлекаемого в сделку
с участием  города  Москвы,  руководствоваться  настоящим распоря-
жением.
     3. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Росля-
ка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков



                                           Приложение
                               к распоряжению Правительства Москвы
                                 от 20 декабря 2005 г. N 2596-РП







  Порядок определения стоимости услуг по оценке объектов оценки,
находящихся в собственности города Москвы и вовлекаемых в сделки с
                      участием города Москвы

     


     Стоимость услуг по оценке имущества определяется по формуле:

С = [(Сн x t x К х Кс + Св] x Кндс, где:

     С - стоимость услуг по оценке имущества;
     Сн - стоимость одного нормо-часа работы одного оценщика - 375
руб.;
     t - время, затраченное на проведение оценки одного объекта;
     К - коэффициент стоимости работы
     Определяется произведением  корректирующих коэффициентов
     (К = Кср х Кд х Кбк);
     Кс - повышающий коэффициент  на сложность работ;
     Св - величина расходов по выезду оценщиков на место  (в  слу-
чае,  если  оцениваемое  имущество расположено за пределами города
Москвы и Московской области);
     Кндс - коэффициент налога на добавленную стоимость.
   
     Кср -  коэффициент срочности 1,5 (применяется в случае,  если
срочность проведения оценки определяется распорядительным докумен-
том или соответствующим поручением).
     Кд - коэффициент отсутствия у заказчика необходимой  докумен-
тации по объекту оценки 1,2 - 1,5.
     Кбк - понижающий коэффициент при размещении заказа на  оценку
без конкурса (Кбк = 0,85).
    
     Время, необходимое  для  проведения работы по оценке объектов
оценки, определяется исходя из следующего:
     
+-----------------------+-----------+----------------+-------------+
|                       |  Единица  | Рекомендуемые  | Повышающий  |
|     Объект оценки     | измерения | затраты в      | коэффициент |
|                       |           | человеко-часах | на сложность|
|                       |           |                | работ       |
+-----------------------+-----------+----------------+-------------+
|          1            |     2     |       3        |      4      |
+-----------------------+-----------+----------------+-------------+
      Недвижимость

Квартиры                   1 объект         4               
Жилые дома и коттеджи      1 объект         12              

Здания и сооружения,                                        
завершенные                1 объект          
строительством

-    менее 100 м2                         20
-    от 100 до 200 м2                     20-30
-    от 200 до 400 м2                     30-40
-    от 400 до 500 м2                     40-50
-    от 500 до 1000 м2                    50-60
-    от 1000 до 3000 м2                   60-80
-    от 3000 до 5000 м2                   80-90
-    более 5000 м2                        90-200

Земельные участки:          0,2 га                          
-   городского
    назначения                            20
-   сельхозугодья                          1
-   лесные угодья                          2
-   иного назначения                      10
     
Зеленые насаждения и        0,01 га        0,05             
благоустройства
территории

Машины, оборудование и
транспортные средства      1 объект       10-120

Интеллектуальная           1 объект         50             3,0
собственность

Бизнес

Действующие предприятия    1 объект                         
или пакеты некотируемых                                     
акций предприятий:                                          

-   малые (с объемом                      50-100           1,7
    выручки от реализации до                                
    50 млн.рублей в год)                                    
+----------------------------+---------+--------------+----------+
|            1               |    2    |     3        |    4     |
+----------------------------+---------+--------------+----------+
-   средние (с объемом                  100-200           1,7
    выручки от реализации от
    50 млн.рублей до 250
    млн.рублей в год)

-   крупные (с объемом                  200-300           1,7
    выручки от реализации от                                
    250 млн.рублей до 700                                   
    млн.рублей в год)                                       

-   крупнейшие (с                       300-600           1,7
    объемом выручки от
    реализации более 700
    млн.рублей в год)

Банки:                     1 объект                         

 -  мелкие (с размером                    100             1,7
    чистых активов до 10                                    
    млн.рублей)

 -  средние (с размером                   200             1,7
    чистых активов от 10
    млн.рублей до 1
    млрд.рублей)

 -  крупные (с размером                   300             1,7
    чистых активов от 1
    млрд.рублей до 100
    млрд.рублей)

 -  крупнейшие (с                         400             1,7
    размером чистых активов
    более 100 млрд. рублей)

                                 



          Верно:


вернуться к разделу "Законы и акты по оценке"

Источник: Официальный сервер Правительства Москвы

Дополнительная информация по ценообразованию услуг оценщиков




Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Rambler's Top100 Яндекс цитирования


Библиотека LABRATE.RU. Правила копирования и цитирования материалов сайта, форума, электронных рассылок. Размещение кнопок и баннеров.

Надежно- технический перевод с английского на русский. Мы рядом!