Он-лайн библиотека оценщика. Бюро оценки LABRATE.RU. КИЦИК Лабрейт.Ру
© Костин Александр Валерьевич, 2007
© Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2002–2007
Original article: http://www.labrate.ru/kostin/appraisersday.htm


Семинары экспертов и партнеров Бюро оценки LABRATE.RU
Костин Александр - оценщик интеллектуальной собственности

В ДЕНЬ ОЦЕНЩИКА ОБ ОЦЕНЩИКАХ!

    Не дарите оценщику саблю. Ее заметут на таможне и не посмотрят, что Вы знакомы с Виктором Плескачевским. Не дарите спиртных напитков - не всякий такой подарок можно сдать в аэропорту в багаж (а в салон - все равно не пустят). Не дарите и пламенного мужского поцелуя, не всем оценщикам это нравится.

    Подарите оценщику что-нибудь экзотическое и необычное для него...

    Лучший подарок оценщику - уважение. Выражение уважения и почтения к оценщику, признания его заслуг и оказания почета - особенно в конвертируемой валюте (по ставке не менее 100$/час) очень важно! Без них ему труднова-то будет ...

По данным различных СРО, министерств и ведомств в России не более 100 тыс. оценщиков (специалистов по оценке стоимости имущества и других активов). Неверьте этому! В России согласно данным Госкомстата (по результатам переписи населения) более 100 млн. человек взрослого населения (и все они «оценщики») … Вы удивлены ?

Нет ничего удивительного в этом! В России оценкой занимаются практически все сознательное население в возрасте от 14 до 70 лет. Еще Карл Маркс отмечал, что стоимость не является природным свойством вещей, а является категорией общественной. Поэтому, естественным образом представление о стоимости на один и тот же объект оценки (бизнес, акцию, здание, автомобиль, программный продукт и др) у различных участников рынка (собственник, покупатель, работодатель, работник, продавец, налоговый инспектор и др) неодинаково.

Стоит отметить, что оценщик оценщику – рознь (не все, кто говорит о стоимости, оценщики). Напомним, что в июне 2008 года российские профессиональные оценщики отметят 15-летие оценочной деятельности в РФ. Самой же профессии «ОЦЕНЩИК» 27 ноября 2007 года исполняется 11 лет. Именно в этот день была утверждена Постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации квалификационная характеристика по должности "оценщик (эксперт по оценке имущества)". Именно в этот день отмечается ДЕНЬ ОЦЕНЩИКА.

О точках зрения. У продавца квартиры свое представление о ее ценности и полезности (и, соответственно, о желаемой цене продажи) и оно, почему-то, не совпадает с мнением покупателя, которому приглянулась эта квартира. Сметчик составляет смету на строительство нового дома и это является определенным ориентиром для заказчика строительства (но это не является рыночной стоимостью этого дома). В суде юрист отстоял интересы клиента и выиграл процесс о возмещении ущерба и упущенной выгоды в процессе о нарушении прав на патент (но это никак не связано с рыночной стоимостью самого патента). Маркетолог в ходе исследования марки продукта определил долю товара на рынке, лояльность покупателей, узнаваемость и ценность марки (но это никак ни связано с рыночной стоимостью исключительных прав на товарный знак, зарегистрированный по определенным классам МКТУ).

Особенностью вышеописанных «оценок» в том, что оценка сделана лицом, заинтересованном в объекте оценке (гонорар юриста зависит от выигранной суммы, задача маркетолога обосновать повышенные рекламные бюджеты и т.д.).

Подход же профессионального оценщика принципиально отличается – он готовит независимое заключение об определенном виде стоимости объекта оценки, исследует объект во времени (и с точки зрения затрат, и с точки зрения «рынка», и с точки зрения доходов, которые этот объект может принести собственнику в будущем).

Дополнительно всех "оценщиков" можно разделить на тех, кто не зарабатывает на этом денег, на тех, кто зарабатывает деньги не имея лицензии и профессионального образования в области оценки стоимости (эксперты в своих областях знаний, например, маркетологи, адвокаты, аудиторы), и на тех кто зарабатывает деньги оказывая профессиональные услуги по оценке стоимости на основании лицензии (закона и стандартов, а с 01.01.08 - обязательного членства в СРО) и отвечая за результаты своих консультаций (оценок) в т.ч. по уголовному и гражданскому законодательству.

На этом я заканчиваю разговор об оценщиках и предлагаю к вашему вниманию мнение коллег и ответы на вопрос:

Что такое, с Вашей точки зрения, профессиональная деятельность по оценке стоимости?


    Анна Рогова, г.Калининград : Это когда не слышно жалоб, про то как "подставили" оценщики; это когда листаешь отчет об оценке и не зажмуриваешься от стыда, это когда "наиболее вероятная цена" на самом деле "наиболее вероятная".

    Василий Мисовец, г. Бийск : Профессия ОЦЕНЩИКА сродни педагогике: все занимаются, но никто не понимает, как тут можно получить нужный результат…

    Андрей Немальцев, г. Оренбург : Существует много мнений, чего больше в профессиональной деятельности оценщика - науки или искусства? Истина, наверное, посередине. Однако, в России, к этим двум категориям подмешивается еще и мистика. «Продвинутый» оценщик, искусно используя сложный математический аппарат, получает для клиента нужную цифру, невероятную, как ранее казалось.

    Валерий Шогин, г. Тула : Это деятельность, направленная на определение точки баланса между совершенно разными интересами вероятного продавца и покупателя…

    Борис Мошкович, г. Москва : Это максимально близкий к научному подход к определению стоимости того, стоимость чего или доподлинно известна, или объективно не известна никому (т.е. оценщик выражает субъективное мнение о стоимости, подтвержденное прозрачными расчетами и надежными источниками).

Высказаться на тему "Что такое профессиональная деятельность по оценке стоимости" в Форуме - RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

Сообщения в форуме - за 3 часа, за 6 часов, за день или за неделю




Союз образовательных сайтов Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Rambler's Top100 Яндекс цитирования


Библиотека LABRATE.RU. Правила копирования и цитирования материалов сайта, форума, электронных рассылок. Размещение кнопок и баннеров.

дозатор густых ... ГК Авилон - фольксваген дилер москва. ... Для вас стоимость строительства гостиницы http://frolova-mhd.ru/stroitelstvo/