Потребитель Выйти | Темы | Поиск | www.labrate.ru
Модераторы | Регистрация | Личный профиль

RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians » Саморегулируемые организации » Потребитель « Предыдущее Следующее »

  Нитка Последний автор Сообщения Страниц Последнее сообщение
  Начать новую тему        

Автор Сообщение
Top of pagePrevious messageNext messageBottom of page Link to this message

Сергей
Редкий гость
Идентификатор: skyperm

Номер сообщения: 7
Регистрация: 09-2008

Рейтинг: Нет
Голосов: 0 (Голосовать!)

Опубликовано Понедельник, Март 01, 2010 - 02:23 pm:   Редактировать сообщение Удалить сообщение Распечатать сообщение    Переместить сообщение (только Модератор/Admin) Блокировать IP (только Модератор/Admin)

Добрый день, я как работник залогового отдела одного из многочисленных КБ по роду своей деятельности сталкиваюсь с отчетами об оценке залогов. Сам как бывший оценщик (хотя наверное бывших оценщиков не бывает ) вижу хорошие качественные работы, а вижу откровенную лажу. Сегодня принесли отчет об оценке на 2-х листах!!!!!!!!!!! я в шоке

как вот с такими бороться? в СРО письма строчить с просьбой провести внеочередную проверку на соответствие ФСО отчета №....?
Top of pagePrevious messageNext messageBottom of page Link to this message

loser
Новичок
Идентификатор: loser

Номер сообщения: 40
Регистрация: 11-2007

Рейтинг: Нет
Голосов: 0 (Голосовать!)

Опубликовано Понедельник, Март 01, 2010 - 04:54 pm:   Редактировать сообщение Удалить сообщение Распечатать сообщение    Переместить сообщение (только Модератор/Admin) Блокировать IP (только Модератор/Admin)

Один из вариантов - акредитация.

Можно не официальная.
Сначала потенциальный заемщик попадает к кредитчикам, они ему и озвучивают алгоритм получения кредита. По-шагово.

Они же и должны объяснить, что любая оценка не пройдет. Дать рекомендации (перечень с телефонами).
Самой малой кровью - экспресс-анализ. Вот это действительно - на паре листочков, быстро и недорого. По результатам - дальше - либо отказ, либо корректировка параметров возможного кредита, либо полный отчет.

Если банк и клиент договариваются на берегу, то и обиды минимизируются. И потери.
Top of pagePrevious messageNext messageBottom of page Link to this message

Olav
Новичок
Идентификатор: olav

Номер сообщения: 31
Регистрация: 11-2008

Рейтинг: Нет
Голосов: 0 (Голосовать!)

Опубликовано Среда, Март 03, 2010 - 10:17 am:   Редактировать сообщение Удалить сообщение Распечатать сообщение    Переместить сообщение (только Модератор/Admin) Блокировать IP (только Модератор/Admin)

А кто мешает Вам самому развернуть Отчет, как не соотвтетствующий действующему законодательству и требованиям Вашего КБ по формальным признакам? А вот как наказать таких исполнителей - это вопрос который тревожит многих ... очень многих - за такой работой ведь скрывается и соответствующая цена. А для Заказчика, в 90% из 100% именно цена имеет основное значение. А вот если банки перестанут брать такие Отчеты, тогда и у Заказчика изменится мнение в пользу качества, а не цены.

А Отчет отправьте в СРО на экспертизу, Вы же пользователь, имеете право.
Top of pagePrevious messageNext messageBottom of page Link to this message

Мисовец
Партнер
Идентификатор: Мисовец

Номер сообщения: 3208
Регистрация: 11-2006

Рейтинг: Нет
Голосов: 0 (Голосовать!)

Опубликовано Четверг, Март 04, 2010 - 09:01 am:   Редактировать сообщение Удалить сообщение Распечатать сообщение    Переместить сообщение (только Модератор/Admin) Блокировать IP (только Модератор/Admin)

как вот с такими бороться? в СРО письма строчить с просьбой провести внеочередную проверку на соответствие ФСО отчета №....?
Да, я тоже думаю, что не нужно тут ни с кем бороться, не нужно писем, проверок, наказания невиновных и поощрения непричастных. Вы и правда, имеете, как банк, полное право без объяснения причин завернуть любой отчет, направить следующего клиента к любому выбранному Вами оценщику, или вовсе не направлять. Проблема только во взаимопонимании между Вами и руководством банка.

Мне вообще стало казаться в последнее время, что залоговым специалистам банка не всегда удается отстоять свою позицию по нашим отчетам перед начальником кредитного отдела, службой безопасности или руководством филиала и т.п. и в итоге они начинают пытаться воспитывать оценщиков. Но оценщики - взрослые люди, из воспитание не самая лучшая трата личного времени, а рабочее время на это тратить вовсе не гоже, ведь не за это сотруднику банка платится зарплата, правда?
Top of pagePrevious messageNext messageBottom of page Link to this message

Сергей
Редкий гость
Идентификатор: skyperm

Номер сообщения: 12
Регистрация: 09-2008

Рейтинг: Нет
Голосов: 0 (Голосовать!)

Опубликовано Четверг, Март 11, 2010 - 07:56 am:   Редактировать сообщение Удалить сообщение Распечатать сообщение    Переместить сообщение (только Модератор/Admin) Блокировать IP (только Модератор/Admin)

Нпаример сегодня принесли отчет, уважаемая, афтаритетная у нас в городе компания директор у них по всей России на семинары ездит, кругом выступает.... Оценивают обычный жилой дом, по документам земля в аренде на 10 лет, в расчетах никаких скидок ни слова про это нет, все посчитано по аналогам как в собственности, и сзади к отчету д-р аренды ЗУ продшит. Звоню туда и интересуюсь, мол как так? почему? Мне оценщик который в отчете расписался начинает петь, что не он отчет делал, что студент ошибся и т.д. Ну детский сад ведь!!!!!!!!!
Top of pagePrevious messageNext messageBottom of page Link to this message

loser
Новичок
Идентификатор: loser

Номер сообщения: 42
Регистрация: 11-2007

Рейтинг: Нет
Голосов: 0 (Голосовать!)

Опубликовано Четверг, Март 11, 2010 - 08:22 am:   Редактировать сообщение Удалить сообщение Распечатать сообщение    Переместить сообщение (только Модератор/Admin) Блокировать IP (только Модератор/Admin)

Все хороши...

Не делаете выводов - будете наступать на теже грабли и приглашать вместе посмеяться. Отсюда и статистика про 80% плохих оценок.
Разумеется, вам часто будут приносить отчеты самые дешевые и с выходом на самую высокую стоимость.

Ведь организовать процесс вы не хотите...
И кому от этого хорошо? Ни банку, ни заемщикам. Только "некачественным оценщикам".

Вставьте сообщение тут
Сообщение:
Жирный Наклон Подчерк Ссылка Вставить картинку

Идентификатор: Публикация сообщений:
Это открытая зона для публикаций. Введите свои имя и пароль, если у Вас есть регистрация. Иначе, введите Ваше имя и оставьте поле для ввода пароля пустым. Вы также можете указать Ваш e-mail адрес.
Пароль:
E-mail:
Опции: Разрешить HTML в сообщениях
Активировать адреса URL в сообщениях
Действие:

Темы | За день | За неделю | Дерево | Поиск | Список Участников | Помощь/Инструкции | О Программе Администрирование